Rubro · Constructoras e inmobiliarias
Constructoras e inmobiliarias: el avance físico, el costo real, el estado de pago y el permiso, como un solo número.
Cruce de avance físico, costo real, estado de pago y permisología por obra y por unidad, con el margen que se fuga valorizado y cada dato trazable desde su origen.
- Valor ganado y CPI por partida
- Estado de pago contra avance real
- Permisología con plazo real
- Del lead a la escritura
Qué mide
Valor ganado · CPI por partida · estado de pago · escrituración.
Las vistas que genera
Avance físico, costo real, estado de pago y permisología por obra y por unidad, con el margen que se fuga valorizado y cada dato trazable desde su origen.
Obras: avance y programa
Curva S, valor ganado, índices de plazo y de costo, hitos contractuales y carta Gantt de la cartera. La brecha entre el avance programado y el real, valorizada obra por obra.
Estados de pago y cobranza
Lo facturado, lo observado y lo que sigue por cobrar. Días de aprobación y de pago por tipo de mandante, retenciones acumuladas y motivos por los que devuelven la carpeta.
Costos y margen de obra
Presupuesto meta contra costo real sobre el mismo avance ejecutado. Sobrecosto por partida en Pareto, cascada por grupo de partida y mapa de calor por obra.
Embudo comercial
Del lead a la entrega, etapa por etapa. Costo por lead y conversión por canal, motivos de pérdida de cotización y desempeño de la sala de ventas.
Permisología
Trámites de obras y de proyectos inmobiliarios con su organismo, su plazo declarado y su plazo real. Los permisos que hoy están frenando un inicio de obra o una escrituración, en una lista.
Postventa y NPS
Qué se rompe, quién responde, en cuánto tiempo y qué opina el cliente después. Costo de postventa por unidad entregada: el precio real de una entrega apurada.
De dónde sale el dato
Llega lo que ya se registra: estados de pago, presupuesto meta por partida, libro de obra, órdenes de compra, contratos de subcontrato, registros de prevención, protocolos de calidad, carpetas de permisos, planillas de venta y tickets de postventa. Lo que hoy vive repartido en veinte planillas y tres sistemas, cruzado en uno.
Datos que ya registran
Estados de pago, presupuesto meta por partida, libro de obra, órdenes de compra, contratos de subcontrato, registros de prevención, protocolos de calidad, carpetas de permisos, planillas de venta y tickets de postventa. Nada nuevo que pedirle a terreno: lo que hoy vive repartido en veinte planillas y tres sistemas, cruzado en uno.
Visión integral
El avance físico de una partida, su costo real, su estado de pago y el permiso que la habilita son el mismo número mirado desde cuatro lados. Cuando el índice de costo baja de 1, el tablero muestra en qué partida, con qué proveedor y en qué mes empezó.
Gestión proactiva
Reglas de alerta editables desde una celda: permisos críticos detenidos, obras con CPI bajo 1, adicionales en disputa, órdenes de compra atrasadas que después aparecen como frente detenido, garantías por vencer, postventa fuera de plazo, subsidios rechazados con riesgo de desistimiento.
Trazabilidad total
Cada gráfico declara de qué hoja salió y con qué fórmula. Pasando el mouse se ve cómo se construyó el número; con un clic se abren las filas exactas que lo formaron, y desde ahí se puede seguir bajando y saltando entre hojas sin límite de profundidad.
Alertas que se disparan solas
Reglas de alerta editables desde una celda: permisos críticos detenidos, obras con CPI bajo 1, adicionales en disputa, órdenes de compra atrasadas que después aparecen como frente detenido, garantías por vencer, postventa fuera de plazo y subsidios rechazados con riesgo de desistimiento.
- CRÍTICOUn permiso detenido está frenando el inicio de obra, y el atraso ya está valorizado en la curva.
- ALERTAHormigones estructurales concentra 753k de valor planificado que todavía no se ejecuta.
- INFOEl índice de plazo del portafolio quedó en 0,96: el avance ganado va bajo el programado.
El motor es el mismo en todos los rubros
El avance físico de una partida, su costo real, su estado de pago y el permiso que la habilita son el mismo número mirado desde cuatro lados. Cuando el índice de costo baja de 1, el tablero muestra en qué partida, con qué proveedor y en qué mes empezó.
Lo que cambia entre un módulo y otro son las unidades con que la industria ya decide y los umbrales que disparan sus alertas. La capa de cálculo, la trazabilidad y la forma de entrega son idénticas. Cómo funciona el modelo, en cuatro etapas.
Este módulo entra en los mismos planes que el resto, y el valor depende de cuántas tablas quedan conectadas. Ver los planes y sus valores.
Otros rubros modelados
El mismo motor, con el vocabulario de cada industria.
Mándanos un estado de pago y el presupuesto de una obra y te mostramos qué sale de ahí.
Treinta minutos bastan para ver si tu operación calza con el modelo que ya está hecho o si conviene ajustarlo a tus mandantes y a tus proyectos. Sin costo y sin compromiso.